开干洗店如何选址?6大要素解决干洗店选址难题!

开干洗店如何选址?6大要素解决干洗店选址难题!

来源:蕾奇尔干洗店加盟 neithre.com   发布日期:2016-06-11 14:49:59  责任编辑:蕾奇尔干洗店加盟  浏览

如果选择一间客源很少、很冷清的干洗店,即便装修再华丽,干洗设备再先进,干洗技术再强大,首客观消费者群体所限,都不可能做到财源滚滚。

那么开干洗店如何选址呢?就要综合考虑资金、商圈、地理位置、竞争对手、发展趋势、租金及店铺面积。

干洗店选址

一、资金对干洗店选址的影响

开干洗店的选址首要考虑的是投资者的投资能力大小以及预计的投入规模。

如果投资能力没有问题,建议投资者以当地市场为准。如果资金有限,则以预期投资规模来选择市场。做好准确的市场定位,才能最有效的降低开干洗店的投资风险。
:投资规模的主导因素为资金预算,详情建议在线咨询蕾奇尔。

二、商圈调查

1商圈形态:商圈形态指该商圈是属于住宅区、商业区、文教区、办公区、娱乐区或综合区。蕾奇尔建议中小投资规模下,开干洗店选址选择住宅区域比较合适。
2、周围住户情况:一般以常住户数为主,蕾奇尔的考察要求之一是以店铺为中心,周围主体洗衣消费住户在500户以上。
3、消费水平:干洗店的业务量与商圈内的消费水平有直接的关系,消费水平越高,洗衣量越多,所能接受的洗衣价格越高。因此不同的消费水平也是蕾奇尔为投资者提供选址决策的参考因素之一。
4、职业:不同的职业与年龄会影响到消费水平。如该商圈内的主要洗衣群体以工薪阶层为主,则相对消费特点是经济型。那么蕾奇尔给予的选址方案中,投资规模及价格定位就不建议偏高。

5、年龄:年龄也是影响消费水平的一个重要因素,蕾奇尔要求商圈周围住户主要年龄区间在20-50岁,因为西南地区而言,这个年龄段的人群干洗意识需求更强。

三、地理位置

蕾奇尔下一步将在调查后选定的商圈内选择一个地理位置适宜的铺面,蕾奇尔将从以下几点来考虑:
1、交通便利
干洗店最好是处于该某一区域的车流人流主干道上,尤以农贸市场,小区或商业卖场等必经之路最好。因为干洗店提供的是生活服务,选址附近的目的是让顾客不用为了洗衣专门跑一趟路。

:蕾奇尔分析近3年来的加盟店用户调查得知,人们在对干洗质量和消费档次要求适中的前提下,更愿意选择交通便利的干洗店。
2、消费密集区
消费密集区指某区域拥有方便人们生活消费的场所,如洗衣店、美容美发、诊所、超市等。这形成了人们消费的主要区域,这个区域人流量较大,消费更集中。

四、竞争对手

任何一个行业都存在竞争,如所选商圈干洗店有5家以上,证明该区域干洗市场需求很大,此时蕾奇尔会调查商圈内所有洗衣店的位置、业务量、洗衣价格、形象档次、投资规模、干洗技术和服务质量。

从而得出评论:是否能帮助投资者在该区以蕾奇尔的优势快速拓展客源,获取竞争优势。并进一步确定相应的地理位置选择,投资规模的大小。

五、发展趋势

开干洗店追求的是稳定收益,而非赚快钱。因此蕾奇尔在为投资者提供开干洗店选址方案时,都会以未来5-10年为选址因素,一方面是时间越长,干洗店客户越稳定。

另一方面是要考虑到商圈未来的某个时间段内,是否会出现转移、拆迁等问题。

六、租金

租金是蕾奇尔为投资者提供选址时必须考虑的因素之一,这是直接影响干洗店经营的利润,也是干洗店经营中的一项主要成本。

在考虑租金时,并不是越低越好。

租金高的地段有高的价值:交通便利、消费水平高、人群较集中等,具备这些优点也是我们能增加业务量的有利条件。

租金低的地段可能不具备上述优势,但同样有效的降低了经营成本。

因此在实际开干洗店选址问题上,需要综合分析看是否值得:拟定商圈内的主体消费群体数量及消费水平,确定可以实施的洗衣价格。作出详细的盈利分析,在相对准确地估算后,如果存在可观利润,则具备使用该店铺的价值。

七、店铺面积

店铺面积大小会直接影响到干洗店的业务开展。

面积过小,设备得不到很好的展示,甚至无法摆放,造成挂衣拥挤,直接影响到洗衣店的功能、形象与外观。

面积过大,会增加经营成本。最好根据投资规模大小来决定店面积的大小,即设计合理,功能齐全,又无空间的浪费。

蕾奇尔提供开干洗店选址建议中,还会考虑以下几点:
1、店铺地面最好跟街道呈同一平面,最好没有有绿化带,适当考虑有泊车位置。这样才方便蕾奇尔提供指导的广告招牌突出,醒目,吸引顾客关注,并且为开车用户来洗衣提供方便。
2、检查店铺内电源是否合格,给排水,通风是否正常,能否进行改造。
3、了解清楚该店铺能否做洗衣店、地面能否承受洗衣设备的负载,物管部门和居委会有无特殊的规定。该店铺手续是否齐全,有无纠纷,拆迁的可能。

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